Novo ENPOR-ovo izvješće: Strukturni čimbenici koji utječu na provedbu politike energetske učinkovitosti u sektoru privatnog najma u Europi

Monika Menčik

03/07/2023

Novo ENPOR-ovo izvješće nastavak je izvješća iz 2021. godine i ispituje prepreke ulaganja u energetsku učinkovitost u stambenom sektoru privatnog najma, uz analizu financijskih, tehnoloških, političkih/regulatornih, društvenih i geografskih čimbenika koji ometaju provedbu politika energetske učinkovitosti. Izvješće uključuje pregled literature, ankete dionika i stručne stavove.

Kako bi istražili različite perspektive dionika o preprekama provedbe politika energetske učinkovitosti za smanjenje energetskog siromaštva, ENPOR-ovi partneri su osmislili anketu čija su pitanja i rezultati dostupni ovdje. Anketa uključuje pitanja o važnosti svake kategorije prepreka, pogođenosti različitih skupina energetskim siromaštvom i poznavanju ispitanika o specifičnim politikama EU.

Financijske barijere u anketi pokazale su se kao najveći problem, skupine s niskim primanjima su najpogođenije, dok je većina ispitanika prilično svjesna politika usmjerenih na poboljšanje energetske učinkovitosti u privatnom sektoru najma poput EED, EPBG, ili RED.

Financijske prepreke za provedbu politike ili ulaganje u energetsku učinkovitost u sektoru privatnog najma uključuju začarani krug između najmdavca i najmoprimca tzv. split incentives, visoke troškove uloga za preinake i dugotrajno vraćanje ulaganja. Troškovi obnove uključuju troškove procjene, instalacije, zamjene i ostale skrivene troškove. Dodatno, nedostatak sigurnosti u pogledu povećanja vrijednosti nekretnina i mogućnost “renovikcije” (proces izbacivanja najmoprimaca nakon obnove zbog povećanja najamnine) predstavljaju značajne prepreke. 

Osim financija, problem predstavlja i manjak informacija i znanja o dostupnim tehnološkim rješenjima, kao i manjak političkog interesa za povoljan regulatorni aspekt. Sa socijalne strane zamijećeni su obrasci nepovjerenja u vladajuće, socijalna ranjivost iznajmljivača u sektoru privatnog najma, kao i kompleksni procesi za pristup financiranju. 

Među rješenjima na spomenute izazove spominju se akcije kojima se stanodavci obvezuju na renoviranje, a da stanari ne snose sve troškove, smanjenje poreza na najam ranjivim skupinama, zatim pristup financiranja po mjeri itd. Detaljne akcije i rješenja moguće je pronaći u Tablicama 2-6 ovog izvješća.

Izvješće sugerira da rješenja za energetsko siromaštvo u sektoru privatnog najma zahtijevaju rješavanje financijskih, društvenih, političkih/regulatornih i tehničkih aspekata. Prevladavanje ovih prepreka bi omogućilo provedbu politike energetske učinkovitosti u budućnosti.

Izvješće pronađite na poveznici.

20 godina DOOR-a

Društvo za oblikovanje održivog razvoja je korisnik institucionalne podrške Nacionalne zaklade za razvoj civilnoga društva za stabilizaciju i/ili razvoj udruge. 

VIJESTI /

Vijesti

PROJEKTI /

Projekti

DOOR – Društvo za oblikovanje održivog razvoja
Slavka Batušića 7, 10 090 Zagreb
Tel: +385 (0) 1 4655 441

OIB: 19904220725

Hosting naše web stranice 100% se napaja električnom energijom iz obnovljivih izvora