Novo ENPOR-ovo izvješće nastavak je izvješća iz 2021. godine i ispituje prepreke ulaganja u energetsku učinkovitost u stambenom sektoru privatnog najma, uz analizu financijskih, tehnoloških, političkih/regulatornih, društvenih i geografskih čimbenika koji ometaju provedbu politika energetske učinkovitosti. Izvješće uključuje pregled literature, ankete dionika i stručne stavove.
Kako bi istražili različite perspektive dionika o preprekama provedbe politika energetske učinkovitosti za smanjenje energetskog siromaštva, ENPOR-ovi partneri su osmislili anketu čija su pitanja i rezultati dostupni ovdje. Anketa uključuje pitanja o važnosti svake kategorije prepreka, pogođenosti različitih skupina energetskim siromaštvom i poznavanju ispitanika o specifičnim politikama EU.
Financijske barijere u anketi pokazale su se kao najveći problem, skupine s niskim primanjima su najpogođenije, dok je većina ispitanika prilično svjesna politika usmjerenih na poboljšanje energetske učinkovitosti u privatnom sektoru najma poput EED, EPBG, ili RED.
Financijske prepreke za provedbu politike ili ulaganje u energetsku učinkovitost u sektoru privatnog najma uključuju začarani krug između najmdavca i najmoprimca tzv. split incentives, visoke troškove uloga za preinake i dugotrajno vraćanje ulaganja. Troškovi obnove uključuju troškove procjene, instalacije, zamjene i ostale skrivene troškove. Dodatno, nedostatak sigurnosti u pogledu povećanja vrijednosti nekretnina i mogućnost “renovikcije” (proces izbacivanja najmoprimaca nakon obnove zbog povećanja najamnine) predstavljaju značajne prepreke.
Osim financija, problem predstavlja i manjak informacija i znanja o dostupnim tehnološkim rješenjima, kao i manjak političkog interesa za povoljan regulatorni aspekt. Sa socijalne strane zamijećeni su obrasci nepovjerenja u vladajuće, socijalna ranjivost iznajmljivača u sektoru privatnog najma, kao i kompleksni procesi za pristup financiranju.
Među rješenjima na spomenute izazove spominju se akcije kojima se stanodavci obvezuju na renoviranje, a da stanari ne snose sve troškove, smanjenje poreza na najam ranjivim skupinama, zatim pristup financiranja po mjeri itd. Detaljne akcije i rješenja moguće je pronaći u Tablicama 2-6 ovog izvješća.
Izvješće sugerira da rješenja za energetsko siromaštvo u sektoru privatnog najma zahtijevaju rješavanje financijskih, društvenih, političkih/regulatornih i tehničkih aspekata. Prevladavanje ovih prepreka bi omogućilo provedbu politike energetske učinkovitosti u budućnosti.
Izvješće pronađite na poveznici.
