Što zapravo znači obnoviti jednu višestambenu zgradu? Je li dovoljno postaviti novu fasadu i zamijeniti prozore, ili bi obnova trebala biti prilika da zgrada postane ugodnija, zdravija, sigurnija i spremnija za klimatske i energetske izazove koji su pred nama?
Upravo od tog pitanja polazi novi Akcijski plan energetske obnove višestambenih zgrada, izrađen u sklopu projekta LIFE ReHABITA. ‘Roadmap’ donosi praktičan vodič kroz proces obnove – od odabira opsega obnove i tehnologije izolacije do sustava grijanja, ventilacije i korištenja obnovljivih izvora energije.
Roadmap se pritom nadograđuje na ideju Building Renovation Passporta (BRP), odnosno putovnice obnove zgrade – koncepta koji kroz prilagođeni plan omogućuje da se obnova pojedine zgrade planira postupno, kroz jasno definirane korake i dugoročnu viziju. Takav pristup sve je važniji i na razini Europske unije, gdje je Renovation Passport prepoznat kao alat za planiranje dubinske obnove zgrada.
Energetska obnova pritom se više ne promatra samo kroz prizmu smanjenja potrošnje energije. Način na koji obnavljamo zgrade izravno utječe na kvalitetu života ljudi koji u njima žive, od temperature i kvalitete zraka u stanovima do troškova stanovanja i dugoročne vrijednosti same nekretnine.
Roadmap razlikuje tri razine energetske obnove. Integralna energetska obnova usmjerena je prvenstveno na toplinsku ovojnicu zgrade, dok dubinska energetska obnova uz ovojnicu uključuje i sustave grijanja, hlađenja, ventilacije i pripreme tople vode. Najširi pristup predstavlja sveobuhvatna energetska obnova, koja energetsku učinkovitost povezuje sa seizmičkom otpornošću, protupožarnom sigurnošću, kvalitetom unutarnjeg zraka i drugim aspektima sigurnosti i održivosti zgrade.
Takav pristup posebno je važan u višestambenim zgradama, gdje odluke o obnovi ne donosi jedno kućanstvo, nego veći broj suvlasnika s različitim potrebama, mogućnostima i prioritetima. Zato je jedan od ključnih ciljeva roadmapa učiniti proces obnove razumljivijim i pomoći u donošenju informiranih odluka.
Roadmap zato ne daje samo popis tehnologija koje treba ugraditi, već pomaže odgovoriti na pitanje koje je rješenje primjereno kojoj zgradi.
Kod odabira ventilacijskog sustava, primjerice, potrebno je uzeti u obzir postojeću ventilaciju, pojavu vlage i plijesni, prostorne mogućnosti, ali i eventualni status zaštićene zgrade ili područja. Kod izbora izolacije važni su stanje podruma, konstrukcija krova, mogućnost postavljanja zelenog krova, karakteristike fasade i zahtjevi zaštite kulturne baštine.
Drugim riječima, energetska obnova nije univerzalni recept. Ono što funkcionira za jednu zgradu ne mora biti najbolje rješenje za drugu.
Zgrada budućnosti nije samo ona koja troši manje
Energetski učinkovitija zgrada znači manje toplinskih gubitaka i potencijalno niže troškove energije, ali koristi obnove mogu biti puno šire. Bolja ventilacija može pridonijeti kvaliteti unutarnjeg zraka, kvalitetno projektirana zaštita od pregrijavanja može povećati ljetnu ugodu, a integracija obnovljivih izvora energije može smanjiti ovisnost o fosilnim izvorima.
Roadmap je izrađen u sklopu projekta LIFE ReHABITA, a cilj mu je olakšati planiranje i provedbu kvalitetnije energetske obnove višestambenih zgrada.
Projekt sufinancira Europska unija kroz LIFE Program. Izraženi stavovi i mišljenja isključivo su stavovi projekta LIFE ReHABITA i ne odražavaju nužno stavove Europske unije ili Europske izvršne agencije za klimu, infrastrukturu i okoliš (CINEA).
